آگهی فروش زمین
با یک جستجوی ساده در سایت های مرتبط با املاک، انواعی از آگهی های فروش زمین را مشاهده میکنیم. آگهی خرید ، آگهی فروش و یا حتی آگهی معاوضه زمین، در این بخش به بررسی انواع زمین و آگهی های آن خواهیم پرداخت، کدام آگهی ها ارزش مالی به همراه خواهند داشت و کدام آگهی ها بدون ارزش هستند.
بررسی کاربری زمین
یکی از مهمترین مواردی که باید در آگهی فروش زمین به آن توجه داشت کاربری زمین است. کاربری زمین تاثیر بسیار زیادی در قیمت زمین دارد. همچنین کاربری زمین است که سود اوردی یا زیان دهی آن را برای خرید و فروش مشخص میکند. در مواردی کاربری زمین حتی از منطقه ای که زمین در آن قرار دارد مهمتر است. انواع کاربری زمین در آگهی فروش زمین:
کاربری مسکونی
زمین با کاربری مسکونی به مفهوم ان است که دریافت اجازه ساخت واحد مسکونی در آن امکان پذیر است. این نوع از کاربری متقاضی بسیاری دارد چرا که خرید و فروش آن دارای سود دهی بالا و همچنین سرمایه گذاری روی آن نیز میتواند سود مناسبی را به همراه داشته باشد. زمین ها با کاربری مسکونی هر چه در منطقه بهتری باشند ارزش خرید و سرمایه گذاری بالاتری نیز دارند.
کاربری تجاری
زمین با کاربری تجاری به مفهوم امکان احداث مغازه و یا واحد های تجاری در زمین است. این مورد در سالهای گذشته بسیار پر طرفدار بوده است اما به دلیل افزایش تعداد پاساژها و مغازه های تجاری ارزش این زمین ها مثل گذشته نیست.
زمین ها با کاربری تجاری اگر در مناطق پر رفت و آمد باشد میتوانند ارزشی بالاتر از کاربریهای مسکونی داشته باشند، و اگر در مناطق دورافتاده باشند ارزشی کمتر از زمین هایی با کاربری مسکونی خواهند داشت.
زمین با کاربری کشاورزی
این نوع از زمین گرچه در موارد خاص میتواند بسیار با ارزش باشد. اما معمولا خریدار این نوع از زمین ها بسیار کمتر از دیگر انواع کاربری میباشد.
زمین با کاربری کشاورزی در صورتی که امکان کشت داشته باشد و امکانات جانبی را هم همراه داشته باشد میتواند ارزش بیشتری در خرید و فروش ایجاد کند.